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1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。
2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。
4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。
5. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處于按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
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如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。
但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發商、購房者、銀行三方協議約束下辦理的按揭。希望可以幫到你。
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辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等.所以購房合同目前是不可以申請抵押的。
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如果只有合同,沒有其他任何手續證明,是不能的!!!!!!!
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按揭貸款的流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。希望可以幫你
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您好，按現在的政策無論您單身還是已婚，在京可以購買一套房產。在繳稅的上您的房子可以按首套房計算來繳稅。但如果您貸款的話，貸款利率和貸款的成數是按二套算的。也就是說您全款購買不涉及貸款的話，您就是首套購房。如果貸款購房的話，繳稅時按首套房繳稅（因為房產只認北京的房產，外地房產不算在內），但貸款記錄是全國聯網的，所以您可以最高帶4成。
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1、只有購房合同不能貸款的。
2、在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
3、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
4、如果你只有購房合同的話可以辦理信用貸款 一般的銀行都是可以接受的
5、用房子做信用貸款需要準備身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水（已婚帶雙方資料）購房合同 如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請貸款了 一般用房子做信用貸款最多只能的款30萬左右
價格來源于網絡，僅供參考
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你好，合同書的作用在于表明簽約人互相之間的權利和義務關系，本身沒有價值，所以不應當接受合同書作為抵押物。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你!
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購房合同不能申請抵押貸款。個人申請貸款，可以抵押的東西一般是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行只接受不動產抵押貸款的申請，是不受理汽車抵押貸款申請的。而要用房產辦理抵押貸款，要求要抵押的房產已經沒有欠款，且是大產權房，有房產證才可以辦理，只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。所以不能用購房合同申請抵押貸款。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會比較好申請貸款。因此，購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，小編建議大家如果遇到資金問題，可以考慮其他貸款方式。
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全款購房合同可以貸款。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明的；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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有購房合同沒下房本一樣可以貸款，小產權房本照樣貸款，企業經營困難做經營生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！
如果您的房產現已在抵押中，有欠款，現在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們
如房產已在銀行抵押，可進行房產二次抵押使您的不動產動起來，房屋升值，重新評估抵押給銀行，貸出升值部分！
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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不能 產權證才可以抵押 因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 不過可以做信用貸款 額度不高 利息相對較高。你可以拿著你的詳細資料信息到網上進行貸款。新型的銀行，網上銀行。
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全款購房合同可以抵押貸款。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。
希望我的回答對你有所幫助。
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
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不能,在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你!
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你好，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
