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房產判決過戶和正常過戶有什么區別?

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提問者:金斌蔚| 永州| 988次瀏覽
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已有3條回答

米德惠
回答數:4386 | 被采納數:0

只是過戶的意愿不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自愿性德過戶。稅費沒有區別。交的多少取決您自己。如果第一套1%。第二套3%。沒有辦理減少費用很高興能為您服務。


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姚承澤
回答數:4785 | 被采納數:4

“房產公證”是個模糊的甚至是錯誤的概念。公證處的業務類別其實沒有“房產公證”這一條。只有具體的房產公證事由:例如,買賣、借貸、抵押合同的公證;房屋產權繼承、贈與、分配協議的公證,處分房產的授權委托書的公證。“公證”只是“見證”。與房產交易有關的公證書最終還是要送到產權登記部門去確權認可。“房產過戶”包含了兩層意義:產權交易和實物移交。前者指在房地產交易中心辦理產權轉移登記手續,最終由新權利人取得房產證。后者是把房屋實物移交給新權利人,新權利人拿到了房屋鑰匙可以占用房屋了。二手房買賣是先辦理了產權過戶,再辦理實物移交;一手房期房買賣則相反,購房人先收房,后辦產權過戶。


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蘇善思
回答數:2953 | 被采納數:1

你好,辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。。主要由以下區別:1、公證無處分房產的效力。不動產的轉讓以登記為準。2、可以反悔3、拆遷之后如果補償的只補償房屋所有人


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