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交易流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
主要包括以下幾個方面:1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書;2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。(1)如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;(2)如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;(3)如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件;(4)如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫院、學校的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售;(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供**部門對其上市交易的批準書;(6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
買賣雙方簽訂買賣合同；到房管局先打網簽；然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
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您想了解二手房交易稅，就要先了解您房子的性質，如果您的房子是普通的住宅。就只有契稅，增值稅，個人所得稅，然后還有個印花稅。但是您的房是單位房，商業用房，商鋪，集體產權，軍產等等。這些產權中有需要補交一部分錢才能進行買賣的
來自請問二手房交易稅都有哪些稅費有知道的嗎2018-12-29 -
在杭州仙林苑這邊購買一套二手房，你需要支付相關的稅費才可以去辦理房產證的過戶。一般來說，你需要支付的稅費有契稅和印花稅，印花稅大概占總房價的0.05%左右，而契稅一般是根據房子面積大小來決定的，大概是總房價的1%到3%左
來自仙林苑二手房交易時需要支付哪些稅費2018-12-29 -
其實要說二手房交易需要注意哪些，也就是幾點而已。確認房東產權是否清晰有沒有糾紛，正確簽訂有效的合同。然后注意一下房子是滿幾年，這樣會影響到您的稅費。特別要注意的就是房產證是證明房主對房子享有所有產權唯一憑證，見不到房產證
來自想請問一下大家二手房交易需要注意什么2018-12-29 -
確認下自己房的承重結構是磚混結構還是承重墻或者框架結構，如果是磚混結構，不能*，如果是承重結構，紅磚位置可以改，那么就進行改造就成！費用還是根據改造的量來的！別亂改是最好的！然后就是如果是全房改造就全房改造，如果是局部不
來自石板灘二手房在裝修的時候要注意啥2019-04-13 -
省錢二手房沒改造，入住前是否需要大范圍改造呢？很多人如此問，這個問題覺得還是因人而宜吧。如果你是對生活舒適度要求高且又有充足的預算，當然要按自己的心意進行大大的改造；如果沒啥大的要求，又是短期的周轉房，當然沒必要。個人的
來自省錢二手房沒改造，有啥必須需要改造的呢？2019-04-18
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