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不合法，因?yàn)猷l(xiāng)村的土地性質(zhì)是集體土地，是沒(méi)有出讓權(quán)的。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將開(kāi)發(fā)的房屋賣給居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
(1)根據(jù)《合同法》第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
(2) 第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅:
(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問(wèn)題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。
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農(nóng)村危房改造享受政府補(bǔ)貼的條件可以簡(jiǎn)略表述為國(guó)家級(jí)貧困縣的貧困戶的危房。也就是說(shuō)，首先是國(guó)家級(jí)貧困縣的農(nóng)民，其次是在經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，比如無(wú)房居住戶、因?yàn)?zāi)倒房戶或居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人、重點(diǎn)優(yōu)
來(lái)自能說(shuō)下海南危房改造政策有什么嗎2017-08-12 -
首先應(yīng)作危房鑒定：申請(qǐng)人需對(duì)房屋辦理產(chǎn)權(quán)證，憑產(chǎn)權(quán)證、、身份證明、危房照片等相關(guān)材料到我局申請(qǐng)危房鑒定。D級(jí)危房可進(jìn)行翻建，其他等級(jí)的危房進(jìn)行加固、修繕。經(jīng)鑒定為D級(jí)危房的，申請(qǐng)人危房鑒定書(shū)及相關(guān)材料到我局各基層管理所提
來(lái)自危房翻建要辦理什么證件嗎？辦理手續(xù)是怎樣的？2016-12-29 -
農(nóng)村危房改造資金是指對(duì)有農(nóng)村戶籍且居住于危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困農(nóng)戶進(jìn)行危房改造給予補(bǔ)助的財(cái)政專項(xiàng)資金。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下南寧危房改造可以按揭嗎？2016-12-29 -
(一)農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件： 1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人; 2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶; 3. 屬于農(nóng)村分散
來(lái)自有誰(shuí)清楚農(nóng)村危房改造有補(bǔ)助嗎2016-09-13 -
危房改建不可以加蓋一層，要先考慮1、原有房屋原來(lái)是不是平頂?shù)模窟@個(gè)我估計(jì)應(yīng)該是，如果不是，也許你不會(huì)有這個(gè)想法。 2、原來(lái)房屋是幾層的？假如原來(lái)是四層、五層的房子，不建議再加層。因?yàn)檫^(guò)去四層、五層的房屋，本來(lái)設(shè)計(jì)時(shí)，有很
來(lái)自問(wèn)一句，危房改建可以加蓋一層嗎2017-06-30
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