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你簽署的應(yīng)該是網(wǎng)簽的合同吧。。里面有沒(méi)有,“如果貸款不能辦理,購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商需返還首付款“這一條啊!
遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
按照申辦手續(xù)仔細(xì)辦理先關(guān)手續(xù)就可以了。
第一、你約定公積金貸款,結(jié)果不能貸款,責(zé)任在你,該怎么辦按合同規(guī)定來(lái)。 第二、你要想公積金貸款,必須符合公積金貸款條件,不符條件,公積金你肯定貸不下來(lái)。 第三、貸款所需材料(收入證明)是你個(gè)人的事,不符條件責(zé)任在你。
而這些情況就注定了你買這類房的時(shí)候,必須承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證風(fēng)險(xiǎn)。不是別人不給你,而是他也辦不下來(lái)。所以,什么時(shí)候能拿到,那就只有天知道了。??至于怎么辦,你就只有先住著了