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第一步：交首付款，簽買賣合同：應注意購房合同的內容，簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”，交完首付款還應交印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關費用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。3.保險費分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數。第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約：帶好資料準備收樓，簽訂《物業管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》，交納采暖費和物業管理費。1.物業管理費：一般會收取一年的物業管理費用。2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產權證，辦理房屋產權證需要交納的費用有：1.契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納。3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。4.房屋產權證：所有權證每件4元。5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。價格來源網絡，僅供參考
評估費這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節浮動。因此評估費收費標準會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。抵押登記費抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。房屋保險費房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸后需要交哪些費用呢?房貸利息費用貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。提前還貸違約金有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。目前商業銀行針對提前還款大致有3種處理方式：1.無論何時還款，均不收違約金2.一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此后不收違約金3.有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息購房人如果以后有提前還款的打算，最好咨詢銀行信貸經理，并將違約金收取要求明確到貸款合同中，做到有備無患。價格來源于網絡僅供參考。
根據我的了解，貸款買房的話是要繳納評估費，抵押登記費，房屋保險費，房貸利息費用，提前還貸違約金，這些費用都是要繳納的。不過不同的銀行收費的標準是不一樣的，建議還是去銀行咨詢是比較不靠譜。希望我的回答能幫到你，望采納
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1、提前還貸需要提前和房貸行預約（電話或者到營業廳）2、提前還貸需要本人親自到銀行辦理3、很多銀行都有提前還款違約金（一般還款超過1年以后就不會有違約金了），要先了解清楚。
來自提前還房貸要交違約金嗎？要多少？2016-12-29 -
這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自哪位知道房貸50萬30年月供多少錢？這個要計算房貸月供多少錢?2016-12-29 -
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二
來自求問大神買房貸款要多付多少錢2016-11-04 -
據了解：每月還需還28左右，以下是計算公式，希望對你有幫助！ 等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 計算原則：銀行從每月月供款
來自買房貸款20萬后每月要還多少錢？2015-12-12 -
這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自問問各位大神房貸月供如何算，要多少錢？2016-12-29
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