出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。　　第一條 租賃房屋的位置和狀況條款　　甲方將座落于裝修'>聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。　　第二條 租賃期限條款　　租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。　　第三條 租賃房屋的用途條款　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。　　第四條 租金和租金的交納期限條款　　租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類推。乙方應于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。　　第五條 房屋的交付條款　　甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。　　第六條 費用承擔　　租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。　　乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。　　第七條 房屋修繕條款　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。　　第八條 房屋的改建、裝修條款　　本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。　　本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。　　第九條 房屋轉讓條款　　本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。　　第十條 合同的解除和終止條款　　(一)、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同終止：　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;　　3、甲、乙雙方協商一致，達成終止協議。　　(二)、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：　　1、乙方不交付租金1個月以上;　　2、乙方所欠各項費用達1個月以上;　　第十一條 合同的延續及優先權　　本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。　　第十二條 繕后條款　　合同到期時，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。　　第十三條 違約條款　　甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。　　租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租;　　如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。　　第十四條 免責條款　　房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　第十五條 爭議解決方式條款　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。　　第十六條 其他條款　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。　　甲方： 乙方：　　聯系電話： 聯系電話：