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誰知道二手房過戶手續多少錢

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提問者:朱涵涵| 揭陽| 426次瀏覽
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謝博雅
回答數:4397 | 被采納數:0

1、過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。2、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費:50元/宗。5、二手房過戶契稅:稅率為3%??,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按??1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。7、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。希望有所幫助,


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陶波光
回答數:4217 | 被采納數:1

二手房過戶費用二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節,是需要大家知道的,其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅:基準稅率3%??優惠稅率1.5%??和1%??買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。價格來源網絡,僅供參考


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漫天彩霞
回答數:3008 | 被采納數:6

裝修'>運城二手房過戶手續和費用如下:1、如你是首次買房契稅90平以下是百分之1。2、營業稅是百分之5,55,如果賣家持有改住房滿2年,可以免除。3、賣家如果持有滿5年,又是家庭唯一住房,還可以免除個稅百分之1。4、評估費是千分之6。5、印花稅萬分之5。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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