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如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 ??契稅：一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 ??個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、 ??測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
規(guī)定過戶前提，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。不滿2年持有的住房，過戶需繳納個(gè)稅1%和增值稅5%買家如首套買入90平以上契稅1.5%，二套房買入前提90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%還需繳納評估費(fèi)千分之6印花稅萬分之5;手續(xù)費(fèi)3百元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
產(chǎn)權(quán)變更，跟你這套房子的面積有關(guān)系。過戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與，一種是直接交易過戶，我個(gè)人建議你走交易，比贈(zèng)與便宜點(diǎn)，以后這套房子賣掉，比辦贈(zèng)與還可以省20%的個(gè)稅。其他的費(fèi)用就是，契稅，交易費(fèi)，登證費(fèi)，過戶查檔費(fèi) 沒有繳納維修基金還要繳納維修基金，已繳納的則不用再繳納，這是房客的大概費(fèi)用房東的費(fèi)用要看他這房子是否滿了五年，如果滿了五年且是房東唯一的一套住房，意思是他的戶口也在這個(gè)房子里面，則可以免個(gè)稅及營業(yè)稅如果房子滿了五年，房東名下還有其他房子，則只需繳納個(gè)稅一種如果房子沒滿五年，不管房東名下是否是唯一一套住房，都需繳納個(gè)稅，營業(yè)稅及附加大概情況就是這樣，希望對您能有所幫助！！ 望采納！！！
產(chǎn)權(quán)變更，跟你這套房子的面積有關(guān)系。過戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與，一種是直接交易過戶，我個(gè)人建議你走交易，比贈(zèng)與便宜點(diǎn)，以后這套房子賣掉，比辦贈(zèng)與還可以省20%的個(gè)稅。其他的費(fèi)用就是，契稅，交易費(fèi)，登證費(fèi)，過戶查檔費(fèi)沒有繳納維修基金還要繳納維修基金，已繳納的則不用再繳納，這是房客的大概費(fèi)用房東的費(fèi)用要看他這房子是否滿了五年，如果滿了五年且是房東唯一的一套住房，意思是他的戶口也在這個(gè)房子里面，則可以免個(gè)稅及營業(yè)稅如果房子滿了五年，房東名下還有其他房子，則只需繳納個(gè)稅一種如果房子沒滿五年，不管房東名下是否是唯一一套住房，都需繳納個(gè)稅，營業(yè)稅及附加大概情況就是這樣，希望對您能有所幫助
你好，房屋更名建議還是找家當(dāng)?shù)乇容^出名的中介公司交易比較安全。具體更名費(fèi)用如下：.稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。
如果你父親還在世時(shí)做更名手續(xù)是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來界定的，整個(gè)加減名程序是不會(huì)產(chǎn)生任何稅費(fèi)的(80元-200元工本費(fèi)即可)；但是，現(xiàn)在該房屋按照遺產(chǎn)繼承來處理就會(huì)產(chǎn)生繼承方面的相關(guān)稅費(fèi)的；
房產(chǎn)證沒下來能更名嗎
房子能不能過戶給小孩
房產(chǎn)證更換名字費(fèi)用
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您好，房子在貸款還清前一般是無法辦理贈(zèng)與或買賣的，朋友之間建議之間走買賣流程，無論是贈(zèng)與還是買賣都需要繳納稅費(fèi)，您首先應(yīng)該確認(rèn)的事應(yīng)該是解除抵押，房本在無抵押或者抵押權(quán)人同意的情況下才可更名（過戶）。
來自房屋更名需要花什么費(fèi)用？2017-06-05 -
您好， 房屋合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名，沒有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用。其實(shí)，有時(shí)候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油，多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識(shí)人，錢都不用花就給改了，因此還需您跟中介公司、開發(fā)商協(xié)商,國家目前并
來自誰知道房屋合同更名費(fèi)用要多少？2016-11-29 -
費(fèi)用是： 1、私房的一般交易 更名費(fèi)用＝房屋評估價(jià)×2．0％＋6．6元／m2＋20元 2、私房贈(zèng)與 更名費(fèi)用＝房屋評估價(jià)×3．7％＋6．6元／m2＋20元 3、私房繼承
來自房屋產(chǎn)權(quán)更名費(fèi)用一般是多少2016-01-06 -
你好，夫妻共同房屋過戶需要的手續(xù)： 一、到公證處申請辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證； 二、若房子有按揭，需要還清貸款后方能到房產(chǎn)部門更名； 三、辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證。具體提交的材料如下： 1、財(cái)產(chǎn)約定書（公證處可以
來自請問房屋產(chǎn)權(quán)更名費(fèi)用一般是多少2016-12-22 -
若是父女之間的過戶，繼承的成本最低，只需交納280元的登記費(fèi)，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。要是贈(zèng)與的房產(chǎn)沒有房款貸款而是全款交付的房產(chǎn)就不用辦理貸款。
來自房屋買賣更名費(fèi)用通常是多少2017-07-30
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