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多層房屋優(yōu)勢(shì)有哪些?

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提問(wèn)者:金高邈| 新余| 822次瀏覽
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已有3條回答

浚浚??__(dá)
回答數(shù):898 | 被采納數(shù):5

多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層住宅一般為4~6層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn):多層住宅一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層住宅公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。住多層住宅的最大好處是費(fèi)用少,且和自然接近,推開(kāi)窗子或許即能聞到泥土的氣息。


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H_JC
回答數(shù):684 | 被采納數(shù):2

你好,多層房屋的優(yōu)勢(shì)有居住環(huán)境清幽愜意,公攤面積小,通風(fēng)采光好,多層商品住宅較多為一梯二戶(hù),空氣穿透性自然好于一梯多戶(hù)的高層住宅。多層房屋更自由、更安全。由子電梯的存在,高層住宅或多或少的存在電梯故障、突然停電、久侯不來(lái)的無(wú)奈,而住在多層,就沒(méi)有這些問(wèn)題。


還可以輸入100 提交答案
張嘉虹__
回答數(shù):11077 | 被采納數(shù):13

(1)居住環(huán)境清幽愜意。從容積率來(lái)看,多層住宅的容積率—般在1.0左右,而高層住宅的容積率普遍超過(guò)2.5。相比之下,更多的社區(qū)資源、綠地、健身設(shè)施、會(huì)所資源會(huì)平攤到多層社區(qū)居住者頭上。在多層社區(qū)內(nèi),環(huán)境更清幽、寧?kù)o,這種少有喧囂的居家氛圍,正是眾多購(gòu)房者所期待的。
(2)公攤面積小。高層住宅由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分,需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層更多,實(shí)際得房率相對(duì)較低。按常規(guī)比例,多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%-10%,而高層住宅達(dá)到了15%—25%。
(3)通風(fēng)采光好。由于多層住宅一般為板式建筑,從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因,一般多層住宅坐北朝南,室內(nèi)使用面積多,房型合理,大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),加上又考慮幾部電梯的位置,因而戶(hù)型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn),裝修也易帶來(lái)不便。另外多層商品住宅較多為一梯二戶(hù),空氣穿透性自然好于一梯多戶(hù)的高層住宅。


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