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一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房買賣這個行業很多時候這些稅費都是由買家全部負責的，算是一種潛規則吧。當然你可以爭取各付各的。
房產百事通 | 09-12-10 0 0 舉報
對購房者來說，主要是契稅、交易手續費和工本費。
(1)契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住宅的按銷售金額的1%計征，90平方米以上的普通住宅按銷售金額的1.5％計算；非普通住宅按銷售金額的3％計算。關于普通住宅的標準可咨詢當地相關部門。
(2)交易手續費：3元/平米。
(3)工本費：85(產權證)+85(他項權證)。
但是，在實際交易的過程中，賣方會把營業稅、土地增值稅、個人所得稅轉嫁給買方，所以購房者還是有必要了解這三類稅最新的征收標準：
(1)營業稅：2年之內的普通住宅按差額的5.5％征收，非普通住宅按成交價的5.5%征收；2年之外的普通住宅免征營業稅，非普通住宅按差額的5.5％征收。
(2)土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內按成交價的1%全額征收，3～5年減半征收，5年外免征。
(3)個人所得稅：5年之內的住宅，如果不能提供原購發票，按成交價格的1%計算；如果能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。5年之外的，免征個人所得稅。
在購買二手房前，購房者要及時咨詢相關稅率是否有所調整。
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。
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其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
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買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
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贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。
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買二手房需要繳納的稅費如下： 1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出； 3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年
來自請問公司購買二手房要交什么稅？2016-06-09 -
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3
來自購買二手房的稅費要交多少？2017-09-17 -
滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的 滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業稅 房屋交易還要根據你買的房子所在的小區房屋的評估價 來計算稅費 現在有幾點要確認：1 房子是否
來自購買二手房要交什么稅2015-05-07 -
青島購買二手房要交: 契稅,個稅 ,營業稅。契稅:首次購房90平一下1%契稅,90到144平1.5%契稅,144平以上3%契稅,二次購房不論面積大小3%個稅:2%。如果房子過5年,且是房東夫妻名下唯一一套家庭自住房產可申
來自誰知道青島購買二手房要交哪些稅？2016-10-14 -
過戶需要交納的稅費 ： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區
來自哪個清楚購買二手房索要交的稅種有哪些2017-01-01
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