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誰(shuí)曉得買(mǎi)二手房改房需要注意什么

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提問(wèn)者:郭鴻暢| 舟山| 651次瀏覽
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已有1條回答

浚浚浚浚達(dá)
回答數(shù):898 | 被采納數(shù):5

在購(gòu)買(mǎi)二手房改房,應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證);
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);
3、交易房屋是否在租 (須注意:買(mǎi)賣(mài)不破租賃);
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi));
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶(hù));
7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等);
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ;
9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價(jià)等);
10、合同約定是否明確 (違約賠償責(zé)任)。


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