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購買直接改合同的二手房簽訂時，應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全 (查看開發商是否證件齊全)2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。 7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) 9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)11、必須等確認改完合同后，再全款支付給賣方
1、首先要確定出售人是否完全持有該房產權，是否真實的合同權利人；
2、其次要確定該房未向房管局備案，且開發商同意進行“改合同”更名方式交易。
“改合同”就是原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然后由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。
買二手房改合同要注意：
首先你要和賣方到產權部門確認產權人和產權證的真偽，有沒有抵押，查封等狀況。
其次是戶口問題，如果此房屋里已經遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。
你如果不找中介，那么就要自己到產權部門去看看辦理過戶手續的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續怎么辦。
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1、水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管，最近一直用的pp-r管
來自深圳二手房改造要注意什么？2015-01-11 -
1.買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程序。 2.二手房
來自購買只有購房合同的二手房要注意什么？2015-08-22 -
市場上的電線品種多、規格多、價格亂，消費者挑選時難度很大。一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管道經過多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲用水質量，也建議更換成PPR管。燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以
來自裝修二手房改水電路線要注意些什么問題呢2017-06-05 -
你好，對于簽訂二手房買賣合同，一定要注意一些問題。費用拖欠在簽訂買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關
來自二手房簽合同要注意什么？2016-09-08 -
二手房合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 簽訂二
來自二手房買賣合同要注意什么2016-01-16
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