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能不能給說下購房合同費(fèi)用

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提問者:房斯年| 文昌| 661次瀏覽
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已有5條回答

孔嘉福
回答數(shù):6615 | 被采納數(shù):1

您好!簽訂購房合同需要費(fèi)用如下:1、交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居工程房3元/平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。 3、登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。 4、核檔費(fèi):私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅:根據(jù)財(cái)稅【2011】12號文件規(guī)定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 6、個人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,由賣方繳納。 計(jì)算公式:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格―房產(chǎn)原價(jià)―原繳納契稅―本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅) 7、契稅:繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定, ??對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。以上價(jià)格均來自網(wǎng)絡(luò),請以購買時為準(zhǔn)!希望我的回答能夠幫助您!


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趙嵐嵐
回答數(shù):3490 | 被采納數(shù):1

簽訂購房合同要交的費(fèi)用如下:  1、 一是要繳納首付款。在簽訂商品房買賣合同的當(dāng)天,購房者必須交納全部房款或是首付款才能簽訂合同。  2、二是繳納房屋維修資金。不少樓盤在與購房者簽訂購房合時,都要求收取房屋維修資金。然而,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋維修資金在辦理房屋入住手續(xù)前交納即可,購房者可以拒絕在簽訂合同時交納房屋維修資金。  3、三是繳交水、電、煤氣、有線電視初裝費(fèi)。購買商品房時,水、電、煤氣、有線電視的初裝、開通或是管道費(fèi)用的收取、何時收取以合同或是協(xié)商為主。  4、 四是預(yù)告登記費(fèi)。開發(fā)商何時代收預(yù)告登記費(fèi),可以根據(jù)自身情況進(jìn)行確定。


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成靜和
回答數(shù):3414 | 被采納數(shù):0

我知道應(yīng)該是簽訂購房合同后,如果你自己到銀行貸款,銀行收取的費(fèi)用:抵押費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi)等。但是有些銀行是免保險(xiǎn)費(fèi)的,你不需要繳納什么費(fèi)用。


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俞沈靜
回答數(shù):3518 | 被采納數(shù):1

房管局繳納啊,去了按照流程來就可以了,帶著相關(guān)的證件。如果你的購房合同已經(jīng)在房管局備案的話,那改名就只能按照過戶手續(xù)辦理,需要交納一定的費(fèi)用,具體可以問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?希望能幫到你!望采納!!謝謝!)


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龐夢月
回答數(shù):4095 | 被采納數(shù):0

房管局繳納啊,去了按照流程來就可以了,帶著相關(guān)的證件。如果你的購房合同已經(jīng)在房管局備案的話,那改名就只能按照過戶手續(xù)辦理,需要交納一定的費(fèi)用,具體可以問當(dāng)?shù)胤抗芫帧OM麑δ袔椭?/h3>

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