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購房合同更名要收取費用嗎?

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提問者:閔銳智| 自貢| 759次瀏覽
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已有1條回答

霍鴻信
回答數:4162 | 被采納數:0

很多人在簽署購房合同之后會想要更改購房合同上的名字,那么更名的具體費用怎么收取呢?一、對于購房合同能否更名分為兩種情況:1.如果合同已備案,則無法更名。2.如果購房者已經網簽,則購房者和開發商協商,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。另外,已經按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用的多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用,但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外,開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等,如果購房者認為有不合理之處,可以詳細咨詢開發商并就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是:購房者需要進行更名,他們都將收取更名手續費,這一收費雖然沒有政策依據,但基本上所有樓盤都是這樣做的,可以說是不成文的行規。 對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用: 一是只交了定金; 二是簽了正式合同并付了首付款的; 三是簽了合同并已辦完按揭手續的。綜上所述,購房合同可以更名,但是要分情況看,具體費用存在變化但是一般收取的費用不高。


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