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請問購房合同備案變更名字可以的嗎?

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提問者:云彩靜| 上饒| 4567次瀏覽
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已有3條回答

山巔之上
回答數:8924 | 被采納數:7

可以改名的,需要交納更名費,并獲得開發商同意。
房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的,根據現行相關規定,解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書可辦理。像您這種,原合同已經備案,可以先與開發商協商,先撤銷原合同備案,開發商再與您重新簽訂合同進行備案,但撤銷原合同之前需先到房管局申請,之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準備本人身份證,合同更名申請書,開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
您放心,這類問題開發企業也常遇到,如何合法合理解決,他們是知道的,他們如果處理不好,那就是一房多賣的問題,也是違法的。他們如果不給您搞掂,就告他一房多賣……房管局可受理


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楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

1,,購房合同備案是可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2,購房合同一旦在房管局成功備案后,要想更改名字需要開發商和購房者提出撤銷購房合同的申請,申請人當面簽字后,去地稅局撤銷契稅(退稅)。房管局回收之前所簽的購房合同作廢,一般一個月的時間內就能夠退出來了。


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往事隨風_7707
回答數:6487 | 被采納數:2

您好 可以改但是很麻煩,因為購房合同已經備案 備案的名字就是將來下房產證的名字 就算把購房合同名字改了 將來下房產證還是以現在已經備案的為準的 所以購房合同名字可以改 跟開發商協商一下就OK 但是改了也不會影響將來下房產證的名字 所以一般不建議去改了 真想改 就考慮下房管所的備案能不能改 一般人是改不了 后臺特別硬或者有關系的或許有辦法


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