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一、查看資料1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)6、《建筑工程質量認定書》7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”二、樓房結構1、檢查房屋有無裂縫。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪4、測量房間的層高。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。三、滲漏、排水與防水1、檢查房屋有無滲漏。(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬(4)察看廚房、衛生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。2、排水(1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。(2)廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當3、防水(1)在廁、衛放水(約高2cm)，24小時以后查看下家廁衛的天花。三、室內細部1、管道(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。(2)看水管有無凍裂。(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。2、門(大門，房門)(1)門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。(4)試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。(5)關門聽隔音效果并了解密封程度。(6)衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。3、窗(1)看門窗的油漆質量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。(3)看窗戶玻璃是否完好。(4)試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。(5)看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。(6)試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。(7)看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。(8)留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。(9)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。四、生活設施1、供電(1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。(2)保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。(3)衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。(4)檢查開關、插座的牢固程度(5)檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。(6)用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。2、燃氣(1)廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。(2)燃氣是否暢通3、電訊與線路(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統、(4)周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統五、其它1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符2、抄電表、水表、燃氣表數值。3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。4、有無專用郵政報箱。5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞
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你好 交房時會有兩證，土地使用權證，房屋所有權證。交房時注意面積是不是足夠，一些設施是不是齊全。房產轉到你名下，只需要到房管局申請房產贈與，希望可以幫到你
來自安置房交房標準和流程？2015-04-29 -
商業交房標準一：主體部分 1、結構形式：框架結構。 2、外墻：面磚/局部涂料，外掛苯板保溫。 商業交房標準二：室內部分 1、內墻：刮大白。 2、頂棚：現澆鋼筋混凝土樓板，刮大白，局部預留升降
來自商業用房交房標準誰了解？2016-01-22 -
商品房交房條件一般來說，商品房交付給業主時通常要符合以下條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發商還應
來自成都商品房交房標準是啥？2017-11-27 -
交房時會有兩證，土地使用權證，房屋所有權證。交房時注意面積是不是足夠，一些設施是不是齊全。房產轉到你名下，只需要到房管局申請房產贈與，把房產轉到你的名下
來自安置房交房標準和流程？2017-04-28 -
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。 驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，
來自商品房交房驗收標準是怎樣的？2016-09-29
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