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提問者:田琨瑜| 南京| 633次瀏覽
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三瘋_6696
回答數:56613 | 被采納數:15

1、按高度分類
住宅按樓體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。
低層住宅,是指1~3層的住宅,主要指一戶獨立式住宅,或二戶連立式和多戶聯排式住宅;多層住宅,是指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具代表性的城市集合住宅;中高層住宅是指7~9層;高層住宅是指10層以上;超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好。此外,“小高層”的說法一般是指9~12層高的集合住宅,從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。
2、按房型分類
住宅的房型主要分為:單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。
(1)單元式住宅
也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所采用,是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶,由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊,住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大,相對比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關系。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里,多數為高層樓房,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設于旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
(3)錯層式住宅
是指一套住宅室內地面不處于同一標高,一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開,高度不同的平面上,但房間的層高是相同的。
(4)復式住宅
一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
(5)躍層式住宅
是指一套住宅占有兩個樓層,由內部樓梯聯系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,結合頂層的北退臺設計,因此,大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,二層為私密性較強的臥室、書房等。


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