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1、按高度分類
住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
2、按房型分類
住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。
(1)單元式住宅
也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關系。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里，多數為高層樓房，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
(3)錯層式住宅
是指一套住宅室內地面不處于同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
(4)復式住宅
一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
(5)躍層式住宅
是指一套住宅占有兩個樓層，由內部樓梯聯系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結合頂層的北退臺設計，因此，大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的臥室、書房等。
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按房間數量可分一室戶、兩室、三室...一直可以到六室；其中根據廳、衛的不同，又能細分。以三室為例，無客廳的是三室戶，一個客廳的是三室一廳，有餐廳的是三室兩廳；在廳的基礎上還可以加上衛生間、廚房等，三室兩廳兩衛，你可以參考
來自請問房屋有哪些戶型2016-11-03 -
典藏大戶型之靈動生活空間 為什么許多人喜歡大戶型呢？來看看嘉源首府大戶型的優勢吧。 保證空間的私密性 這樣的現象已經出現，家庭結構三世同堂越來越少，很多年輕人跟父母寧愿在一個小區內買兩套小戶型，也不愿住在一套大房子內
來自大戶型房屋的優勢？2015-07-18 -
第一，小戶型房子的餐廳一定要注意兩用。 裝修后吃飯時當做餐廳，吃完飯可以另外使用，尤其家中有寶貝的，可以在空間里自由玩耍，也可以當成孩子樂園了。 小戶型餐廳怎么設計才好看又實用? 第二，餐廳的墻顏色選白色。
來自房屋戶型裝修設計2019-07-05 -
方正正有戶型這是選擇戶型的首選，南北通透，采光好，周邊的配套設施是否齊全，是否有學校。
來自房屋的戶型哪種才是好點的？2017-09-17 -
您好，常見的戶型有四種，分別是：平層戶型、躍層戶型、錯層戶型和復式戶型。什么戶型算是好戶型？1.方正方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會占用很多的實際居住面積。2.通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全
來自常見的房屋戶型都有哪些？什么戶型才算好戶型？2017-06-06
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