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1:先看環(huán)境吧，周圍有工業(yè)區(qū)的不要，離海遠的不要，周圍有污染源的不要。
2:再看配套，先看銀行和超市，如果小區(qū)周邊有銀行和超市，那周圍別的配套也基本齊全，如果銷售商跟你說周圍“什么學校/醫(yī)療/基礎配套齊全，就是沒有銀行和超市”那估計小區(qū)配套不會強到哪里。
3:再看價格吧
4:再看增值空間，是否有投資潛力
蔚藍的大海、潔白的沙灘，絕版海景房的誘惑已經讓很多人開始情不自禁。隨著海景資源的越來越稀缺，海景房的價值空間被很多置業(yè)者看好，異地置業(yè)潮正在興起。 然而，隨著海景房騙局的增多，各類媒體對海景房的曝光屢見報端，很多置業(yè)者對購買海景房產生了疑慮。在這里針對幾個容易產生的誤會給予些回答，希望能為廣大置業(yè)者提供一定的借鑒和參考。
海景房誤區(qū)一：海景房就是建在海邊的房子。 臨海近海都是海景房 很多購房者認為海景房就應該想廣告詞說得那 樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房 只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業(yè)顧 問詳細溝通了解。
海景房誤區(qū)二：海景房沙質地基不抗震 沙質地基一樣抗震 近幾年中國地震頻發(fā)，讓很多置業(yè)者在購房的時 候比較關注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區(qū)土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。其實這些顧慮都是多余的，國家 早就有規(guī)定，沙土質地的海景房的地基有專門的處理方法，這一點在開發(fā)商拿地的時候會有一系列的相關參數，況且抗震跟土質沒直接關系，跟房子的結構有直接關 系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結構，其抗震效果是非常好的。
海景房誤區(qū)三：海景房都很潮濕 夏潮冬冷因地而論 海邊的空氣過于潮濕似乎是當前很多購房者糾結 的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。這里有個小常識給大家講一下，海景房的潮濕度是有地域區(qū) 別的，要看它是位于大海的南岸還是北岸，龍口位于渤海的南岸，夏天多南風，風向由內陸吹向大海，所以并不是很潮濕。冬季雖然風大低溫，但是北方城市集體供 暖，室內溫度反倒比南方城市高，更適合居住。龍口海景房高品質的建設標準：東海黃金海岸在產品建設過程中，對產品硬件設施的選擇非常嚴格。管件、鋁型材全 部采用南山品牌材料，型材外層為電泳著色，經久耐用不退色。窗戶采用“南山牌”電泳合金窗。電梯采用國際名優(yōu)品牌“日立牌”電梯。各單元均配備可視對講系 統(tǒng)。另外，社區(qū)內部不但天然氣、地暖、自來水、電話、有線、寬帶等配套齊全，更實現了直飲純凈水直接入戶的高端生活配套。90％以上的房子，全部建筑均為 版式設計。大開間、短進深，寬敞明亮，南北貫通，讓新鮮空氣可以在房間里自由對流。明室、明衛(wèi)、明廳、明廚，人性化的功能分區(qū)，可確保業(yè)主不論身處房間的 哪個角落，都能享受到整天的燦爛陽光。
海景房誤區(qū)四：海景房配套都不完善 城市規(guī)劃決定配套設施 由于很多“海景房”項目都建設在郊區(qū)，所以小 區(qū)內和周邊的生活配套設施，成了考量小區(qū)舒適度的又一個非常重要的指標。
1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調，而且每個小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價格要高許多，性價比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。 ??? 2、房屋距海邊的距離：在這個問題上，我覺得好多人存在一個誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個簡單的事實，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯的，“與大海零距離”、“跨一步就是大海”都是些廣告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行(大約是500M--1000M)，才是最佳位置。距離太遠，走到海邊費勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當時裝修'>大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經進過水。 ??? 3、對小區(qū)的選擇：首先，要選一些大的開發(fā)公司所開發(fā)的樓盤，他們的管理是比較規(guī)范的，所用材料和工程質量相對放心，將來在交房和使用上會免去很多麻煩。第二，要選擇容積率低的小區(qū)(容積率是指在單位土地面積上所蓋得建筑物面積)，住在這樣的小區(qū)里面隨便下來走走都會覺得比較舒適。 ??? 4、戶型和樓層：第一，戶型上優(yōu)先考慮短進深大開間的房屋，現在大部分小區(qū)的房屋進深都在11M以上，要知道進深越大開發(fā)商對土地的利用率越高，進深在12M以上的房屋多會菜用中廳的設計，如果都是90平米的房屋，大進深設計開間比較小，房子窄，而小進深的房屋開間一般都能做到3.9M以上，居住的舒適性就會大大提高。所以看房子的時候，如果設計進深小于10M的房子，一般都能做出比較舒適的戶型。第二，關于樓層，最好是選擇四層以上。很多人喜歡一樓帶花園，那么一定要問清楚一樓在設計施工的時候是否全面做防水，要不然夏天的時候你的地面就會天天“出汗”，非常鬧心。 ??? 5、二手房：總體上來說銀灘的房子大都是近三年開發(fā)的，二手房也基本上屬于新房，但是如何選擇一套合適的二手房卻大有學問。前期開發(fā)的房屋，大部分是磚混結構，小區(qū)品質不高，戶型設計也不舒服，07年下半年以后開發(fā)的房屋，小區(qū)總體設計水平都有了顯著的提高，基本上都是框架結構，特別是國家強制節(jié)能規(guī)范實施以后，外墻保溫和中空玻璃的應用對房屋的居住舒適度作用很大，如果資金不是非常緊張的話，建議在這樣的小區(qū)里挑選。
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你好，很高興可以幫助你。如果說您要投資 還是建議您選擇威海市這一塊，在威海最有投資價值的地方還是威海市的市里，高區(qū)和經區(qū)。
來自投資海景房前景如何2014-09-10 -
（1）有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海，四季不潮濕，因為冬天的時候海風很大，空氣也相對潮濕，對于有風濕病或關節(jié)炎的人來說，這種情況下身體的不適可能會掩蓋海景給居者帶來的審美愉悅。 （2）
來自海景房房產購買時有哪些注意事項？2016-10-21 -
1、交通 海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素,尤其是購買群體集中在周邊城市的海景房項目,在購買前一定要事先了解一下項目周邊的道路條件、與城市交通(包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統(tǒng)等)連接的便利度等,只
來自海景房房產購買時有哪些注意事項？2015-11-25 -
推薦世威-松濤園樓盤的房子，目前的房子價格為14000元，該小區(qū)的房子具有良好的通風，防潮，采光明亮的特點，同時配套設施齊全，周圍交通便利，附近有較多的商場與超市，購物方便，且以后升值勢頭好，值得選擇。 價格來源網絡，
來自威海的海景房的形式如何？2016-10-10 -
這個還是要看你自己的意愿和自己的能力的哦，主要的還是要看你想要的什么風格的，建議你還是尋找專業(yè)的裝修公司來參考哦。不過還是建議可以一歐式風格哦，看起來也是比較唯美的。但是還是要看你自己的意愿
來自家庭海景房該如何裝修？2016-09-09
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