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哪位知道買房的訂金可以退嗎?

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提問者:尤高峰| 焦作| 872次瀏覽
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已有3條回答

回答數:59829 | 被采納數:500

對“訂金”,目前法律上沒有明確規定,一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定,“訂金”的性質主要是預付款,賣方違約時,應無條件退款;買方違約時,可以與賣方協商解決并要求對方退款。如果雙方當事人另有約定,則按照約定執行。
因此,你還是好好跟對方協商吧。
但是,如果你交納的是定金的話,則會有很大不同。
“定金”指為保證合同的履行,買方預先向賣方交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的,依據《合同法》相關規定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,賣方違約時,“定金”雙倍返還;買方違約時,“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。


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回答數:26790 | 被采納數:45

首先,在你交錢之前能否辦理公積金貸款銷售方就該及時的告知你,這是屬于客戶的權利的(知悉權),但是開發商沒有給你一個很確定的回答,模棱兩可的回答本就是不對的,這是出于銷售的本能,以成交為先。
其次,定金和訂金是兩個不同概念的定義,訂金是交的誠意金,不合適可以退的,一般銷售受這個錢的目的是為了留住意向準客戶,定金是客戶選定房子交的定房金,只要開發商的手續齊全,這個開發商有權沒收,房子另收。你交的是第二種,所以你要求法律程序走的話會被動,畢竟你已經交錢按手印了,雖說開發商在能否辦理公積金貸款這個問題上給的是模糊的概念。
一般的開發商只要是資金周轉的開,房子賣得好,不會在乎這一萬定金的,要的是口碑,但是也不排除為了維持選房秩序,有些開發商會堅持沒收定金,你可以找他們的銷售經理申請退房,當然了,要先禮后兵,先客氣的說,能解決問題最好,但是如果他們堅持不退,你只有拿他們沒有給你說明公積金貸款這件事說事,現在也只能這樣做了。
我是賣房子的,這種事情經常有,所以不能隨便的許承諾。建議你再去跟他們的經理好好談談吧,


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SevenSeven_6994
回答數:6282 | 被采納數:15

1,訂金是可以退還的,定金不可以退。
2,訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務后,訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還訂金。
3,定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的!


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