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(一)交易主體的風險。 出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。
(二)交易房屋的風險。 這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權益的;房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵。
(三)交易手續的風險。 房屋屬于不動產，則有別于一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。
(四)交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。
(五)產權風險。購買二手房也要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶后的產權證。
希望能幫助您。
存量房一般是指未居住過的二手房.購買時與新房相比是風險比較大的。在購買存量房是可以請律師協助辦理手續。以此來避免可能出現的風險。
存量房一般是指未居住過的二手房.購買時與新房相比是風險比較大的。在購買存量房是可以請律師協助辦理手續。以此來避免可能出現的風險。
1、對房屋所在片區考察不仔細。
對居住影響比較大的不利因素比如，小區距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區的房子，從風水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難升值的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買。
2、房屋有嚴重的質量問題。
如年代久的單板房(預制板)頂樓的房子已發生漏水問題。
3、房屋產權問題。
比如交易的房屋為非法建筑或者已經被列入拆遷的范圍；房屋權屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經共有權人同意。房屋已經出租，沒有得到承租人放棄優先購買權的聲明；房屋已經抵押，沒有得到抵押權人書面同意轉讓的聲明；依法被查封的房屋。
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
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單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自請問購買丹東小產權房有什么風險嗎？2017-04-12 -
您好，您這種情況會有風險，比如房價上漲帶來的違約，您購買親戚的房子最好把買賣合同簽署了，另外付第一筆款后最好能交房，這樣風險會小一些。
來自購買親戚的拆遷房有風險嗎？2017-06-07 -
這樣做主要是對買方有風險。1.房價上漲容易誘使賣方違約。賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。2.買方無法取得房
來自購買二手回遷房，有風險嗎？2017-06-07 -
單位集資建房的房產證有兩種情況： 一種情況是單位辦理的是大產權證，也就是國家房產管理部門發放的國家認可的房屋所有權證，這樣的房產證與正常的商品房的房產證的公示效力是一樣的，當然沒有什么風險。
來自集資建房原住購買有風險嗎？2015-07-07 -
一、小產權房可以買賣嗎1、什么是小產權房。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是
來自購買小產權房應該注意什么？有風險嗎？2016-12-29
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