已有5條回答
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。希望對您有幫助
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。希望可以幫到你！
裝修'>邯鄲房產過戶1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業稅(賣方)：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。如果沒有備案的話則找開發商商量解決，費用你同開發商商定。
邯鄲房產過戶費用：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
你好，房產過戶的費用有下列幾項：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
-
你好，所謂“過”就是指移轉；“戶”就是戶口，即所能證明該房屋所有權人的登記證明。“過戶”即為將甲所有的房屋所有權證明通過重新登記的方式移轉給乙所有的登記過程。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產后，依
來自什么是房產過戶2015-10-13 -
你這樣的情況，需要把原房主叫上一起到房產管理局辦理房產過戶，具體多少錢要到房產管理局去問。
來自邯鄲房產過戶需要多少錢？具體的流程是什么呢？2016-12-23 -
房產過戶的手續主要是針對二手房買賣來說的，因為一手房是不存在過戶的流程，只需辦理房產證即可，而二手房則需將房產從原房主名下過戶到現房主的名下。一、首先，買賣的雙方要就購買的房子達成共識，買家需要對賣家房屋狀況滿意，對賣家
來自如何辦理房產過戶？房產過戶手續到底是怎樣的？2017-06-03 -
你好，房產證過戶的方法如下： 1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購房的合同，國家法律規定必須要有轉讓的書面合同。 2.在地產管理部門進行房屋過戶的手續，備好所有的資料。 3.申報報成的價格。房地產核發過戶單。
來自房產證怎樣過戶房產證怎樣過戶2016-03-03 -
房產過戶是在當地的房地產管理部門辦理的。這是有法律的明確規定的。而在辦理房產過戶的時候，還需要繳納一定的過戶費用。不同的過戶方式需要繳納的費用都是不一致的。一、房產過戶在哪里進行辦理？我國有法律規定，省、自治區人民政府建
來自房產過戶在哪辦理？房產過戶要哪些費用?2017-06-03
微信公眾號
土巴兔APP