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你好，點式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點式樓(高層住宅)。北方大多是板式樓。 市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式樓,大的來講，點式是指以核心筒為中心對稱布置的短板樓.設計習慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建筑.點式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進深長面寬室室采光，南北通風良好等特點；其次是大進深，小面寬，也具備室室采光和通風良好的特點(根據戶型設計的不同，在兩衛及以上戶型設計中可能會有一個衛生間不直接采光)；再次是一梯三戶的設計，東西向戶型會顯的長進深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點式就喪失了戶型的通風性，以中小戶型為主。
板式高層和塔式高層的主要區別：
一、開間大，進深較小，朝南的房間多、而且房間通透、每房都能通風采光；相對塔式高層存在的灰色空間(戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為”灰色空間” )而言，通風、采光各方面條件比較好。
二、公攤小 得房率高 板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型，因為塔樓內的電梯井、候梯廳(板樓沒有)、入戶過道(板樓沒有)、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上，一般板樓的公攤有的能控制在15%--16%左右，而塔式高層公攤一般都超過20%。
三、板樓社區密度、容積率較低，居住舒適性強
四、管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
板式高層嚴格上是一單元兩戶的多層住宅的拔高，加上電梯，往往幾個單元聯排在一起。
塔式高層是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，又叫點式高層。塔式高層一層住戶超過三戶(裝修'>阿克蘇地區塔式高層一般都是兩梯8-10戶)，一般圍繞樓梯電梯布置，其中總有一戶或幾戶無法實現南北自然通風。
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板式結構一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點，在一層內分布多戶獨立住房的戶型，比如塔樓。“板樓從建筑物本身來說，反映的是一個建筑物的長、寬、高之比。”從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的
來自高層塔樓板樓有什么不一樣2017-06-30 -
優點 1、比較安靜； 2、采光好，視野好； 3、有閣樓，使用面積大。 缺點 1、可能會有滲水問題； 2、如果有陽臺要注意防盜； 3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
來自高層塔樓住宅陽臺有什么優缺點？2017-12-08 -
板房和塔樓這是兩種構造不同的建筑： 塔樓有幾個特點，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走
來自板房和塔樓有什么區別？2016-09-17 -
你好，高層的頂層有視野開闊，采光好，通風強的好處，但是缺點也很明顯，夏天的時候會畢竟熱，冬天也會相對冷些，最怕碰到停水停電等問題。
來自你們清楚高層塔樓的次頂層有什么缺點？2016-12-29 -
高層頂樓還是不錯的。頂層優點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
來自請問問高層塔樓的次頂層有什么缺點？哪位了解？2017-03-09
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