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使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點(diǎn)是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟(jì)條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。
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土地使用年限是70年， 商品住宅使用年限60年 ，普通住宅50年 ，土地到期后可以自動續(xù)期， 房產(chǎn)到期后一般會拆遷后給相應(yīng)補(bǔ)償。我記得我以前看我家的那個新建的房子的合同還是證書上面是這樣寫的。
來自房子能住多少年2016-01-09 -
1、民宅一般能住70年，商住兩用一般40年、50年。 2、原因：房產(chǎn)商一般都給購買住宅的人員給房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面規(guī)定民用住宅70年產(chǎn)權(quán)，商住兩用房產(chǎn)證上面是40、50年的產(chǎn)權(quán)，這都是跟政府出臺的政策有關(guān)，如果政府出
來自買房子可以住多少年2017-04-09 -
在我國，商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。因此土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年?，F(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)
來自誰知道房子住多少年2016-10-26 -
貸款利率也要相應(yīng)上調(diào)的，也意味著你的還貸利息在增加。個人意見是銀行審批能通過的話，以月還貸額不影響你的正常生活為前提來確定貸款期限，像你介紹的情況，以十年為宜。太短了，你的日常生活肯定會緊張些；太長了，還貸利息會多且還會
來自房子貸款多少年合適2016-01-04 -
二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房
來自房子多少年不能貸款2016-01-05
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