1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn);
2.未解除抵押的房產(chǎn);
3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn);
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過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻
沒(méi)有房產(chǎn)證,你過(guò)什么戶呢,去房管局也無(wú)法辦理任何手續(xù)阿 所以,如果可能的話,你先要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,然后再過(guò)戶,或者找個(gè)內(nèi)部人士,直接將房產(chǎn)證落在買方名下(但是隨著政策的越來(lái)越嚴(yán)格,這樣操作的難度越來(lái)越大,但不是沒(méi)有可能)
你好!根據(jù)我國(guó)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途
過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻
你好,有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一