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你好！根據(jù)我國有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，銷售的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用時(shí)間，違約責(zé)任，約定的其他事項(xiàng)。賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件；個(gè)人婚姻狀況證明，原件及復(fù)印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。希望對您有所幫助。
過戶
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和住宅過戶是不一樣的,因?yàn)樯啼佭^戶必須有開發(fā)商分割的小土地證才能過戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過戶,因?yàn)榉扛暮蠛芏喽际菃挝坏姆孔映鍪劢o職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。
來自沒有房產(chǎn)證怎么過戶房子，有誰清楚？2016-12-29 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻
來自誰知道沒有房產(chǎn)證過戶怎么弄？2015-11-01 -
沒有房產(chǎn)證，你過什么戶呢，去房管局也無法辦理任何手續(xù)阿 所以，如果可能的話，你先要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，然后再過戶，或者找個(gè)內(nèi)部人士，直接將房產(chǎn)證落在買方名下（但是隨著政策的越來越嚴(yán)格，這樣操作的難度越來越大，但不是沒有可能）
來自咨詢下沒有房產(chǎn)證怎么過戶2016-03-02 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻
來自誰知道有房產(chǎn)證怎么過戶2015-12-29 -
可以的，通常有房產(chǎn)證就可以正常過戶的。 國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理
來自商住兩用房土地證沒有只有房產(chǎn)證能過戶嗎？2017-05-31
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