已有2條回答
兩種貸款的還款方式其中等額本息法是需要償還的利息最多的一種還款方式，但是平均每月支付的貸款比較少，時候手頭上自己不充足，有固定收入的人群。如果打算提前還貸還是使用等額本金法進行貸款，但是前期需要償還的金額高，越往后越少。
用住房公積金貸比較合適
如果沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，根據自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯，貸款年限少點。兩種貸款方法
等額本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
另外，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現值的角度來講是穩步下降的，而等額本金方式初期還款多，現值高，對于進行投資的人來講，這個是不合適的。
所以我認為，如果是家庭購買住房，工資收入穩定的，應盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現資金時間價值，是個不錯的選擇。
-
關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。 希望我的回答可以給你帶來幫助！
來自請問按揭貸款買房是否劃算？2016-01-14 -
按揭貸款如果你資金充裕的話最好首付多點，年限少點，這樣你的貸款利息就會少很多，還有的是貸款一年后就可以申請提前還款了到時手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財手段
來自按揭貸款買房怎么劃算2015-12-30 -
你好，希望幫到你轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更
來自請問誰知道按揭貸款買房是否劃算？2016-12-29 -
關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。 購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下： (1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按
來自懂的講下按揭貸款買房劃算嗎？2016-10-05 -
按揭貸款如果你資金充裕的話最好首付多點，年限少點，這樣你的貸款利息就會少很多，還有的是貸款一年后就可以申請提前還款了到時手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財手段。希望我的回答對你有所幫助！
來自問下按揭貸款買房怎么劃算？2016-09-29
微信公眾號
土巴兔APP