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您好，以下內容希望可以幫到您：
1、只有開發商通過審批，拿到了預售許可證，才允許開盤賣房，這是必須條件！
2、簽房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
3、你可以先交定金，最好不要交給代理，而是直接交給開發商。
4、房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出地面了，那就可以辦理預售證了。你說的封頂那個是按揭有關系。
5、你需要去開發商那里直接查看房屋預售許可證。
6、目前也存在有些開發商是沒領預售證直接內部訂房，這個挺麻煩，建議不要考慮。
具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售的房屋，成為商品房。在該類房屋上進行的交易稱為商品房的買賣。商品房預售又稱樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。它是一種先于產品的交易行為。
1、只有開發商通過審批，拿到了預售許可證，才允許開盤賣房，這是必須條件！
2、簽房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
3、你可以先交定金，最好不要交給代理，而是直接交給開發商。
4、房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出地面了，那就可以辦理預售證了。你說的封頂那個是按揭有關系。
5、你需要去開發商那里直接查看房屋預售許可證。
6、目前也存在有些開發商是沒領預售證直接內部訂房，這個挺麻煩，建議不要考慮。
還有問題可追問。
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未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。??開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣
來自商品房沒有預售許可證可以賣房嗎？如何辦理許可證呢？2016-12-29 -
你好，網上查詢樓盤預售許可證的路徑：國家房屋管理服務網→服務中心(業務查詢)→商品房預售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。
來自請教下西安的商品房預售許可證要如何查詢？和知道的嗎？2016-12-29 -
普通商品房和限價商品房的區別： 1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路
來自限價房預售許可證和普通商品格式一樣嗎?2016-12-29 -
一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“呼和浩特市住房保障和房產管理局”，單擊“百度搜索”。 二、在搜索彈出的結果中，選擇“呼和浩特市住房保障和房產管理局--官網”。 三、進入“呼和浩特市住房保障和房產管理局”后，找
來自呼和浩特商品房預售許可證查詢有什么方法？2016-04-21 -
可以向當地的房產管理部門查詢，有些地方可以通過網站輸入備案號查詢；商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向
來自商品房預售許可證號是備案號碼嗎誰了解?商品房預售許可證號查詢?2016-12-29
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