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裝修'>上海二套房房貸政策：
1、首付比例：據有關規定顯示，上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。
2、貸款利率：二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為準)。
另外，上海市對住房也有限購政策。上海戶籍居民二套首付70%，無房有貸首付60%，無貸無房可以買第二套，當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁止再購買。
外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內，累計納稅或繳納社保滿2年。無貸無房可以買一套，當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外，在上海的單身外地人禁止購房。
目前為止還是不可以購買二套房。
在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩健康發展，防止市場出現大起大落。
外地人在上海買房條件如下：
1：以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明)，單身的不可以購買。
2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。)
3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。
限購令沒有取消。
上海市房管局稱，持三年以上居住證的外地人可購買第二套房，而此前，這類居民則是限購第二套的對象。上海市房管局對此的解釋是，上海戶籍家庭的概念是指具有上海常住戶口，包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。當時，盡管上海市房管局稱這一操作辦法早已執行，但上海多家開發商及中介在接受本報記者采訪時都表示，原來并不了解，且上海去年出臺的限購文件中也沒有對此予以明確。
上海市戶籍家庭，指具有上海市常住戶口的居民家庭以及有上海市單位職工集體戶口的居民家庭。分析認為，這是對近期有關“持長期居住證滿3年可購二套房”的回應。上海市住房保障和房屋管理局網站也發布消息，上海房管局局長劉海生重申上海執行住房限售政策沒有變化，嚴格執行限售政策，“政策不改變，力度不放松，抑制投資投機性購房”。還有業內消息稱，已從上海嘉定等區縣房產交易中心證實，持居住證滿3年的外地戶籍人士，不能購買二套房。根據上海相關政策，在購房之日起之前兩年內，外地戶籍人口累計繳納1年以上個人所得稅或城鎮社會保險的，限購一套房。
北京中原的統計顯示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山等城市出臺了不同角度的樓市微調政策，政策微調內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。
“上述城市的微調基本可分為兩類：一類是蕪湖、佛山、成都等城市的松動政策，這類城市均在政策出臺幾天后就被擱淺；一類是保證剛需購房，如北京、天津、包括上海在內的調整普通住宅標準做法，這些調整都得以保持。”有業內人士分析說。他表示，從中不難看出端倪，即調控從嚴這個基調不會變，但會保證老百姓的剛需。
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上海二套房房貸政策： 1、首付比例：據有關規定顯示，上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。 2、貸款利率：二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為準)。 另外，上海市對住房也有限
來自問下，上海二套房限購政策是啥?2017-06-27 -
上海第二套房房貸政策：1、首付比例：據有關規定顯示，上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。 ?? 2、貸款利率：二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為準)。 ?? 另外，上海市
來自上海第二套房限購政策哪位了解？2015-11-16 -
您好！現在廣州限購是一個家庭只能買一套房，如果您名下已經沒有房子了，再買一套不算第二套，如果您在廣州有一套房子，那您得到沒限購的地區去買，二套房現在新政策是首付要7成，契稅要交3%。
來自二套房限購政策有什么？現狀怎么樣？2016-12-29 -
上海二套房的定義是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。第二套房的定義主要認定條件：一、以借款
來自上海認定第二套房的定義是什么對二套房有什么政策2016-12-29 -
上海二套房政策：應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供
來自有誰知上海購二套房政策都有什么嗎2017-10-16
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