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第一，違約金的數額和比例上限，法律都未限制。
第二，如果違約金的數額遠遠大于實際損失，違約方可以申請法院減少。
第三，設定較高違約金的好處是免除了守約方的舉證義務，對守約方是有百利而無一害的。
第四，合同違約金過高，并不是無效，僅僅是超過實際損失的部分，法院才不予支持。
第五，逾期履行合同的違約金，不能類比于高利貸。兩者完全不同。
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根據合同中的違約金條款賠償 如果開發商確實存在違約的事實，首先，要看雙方所簽訂的房屋買賣合同對逾期交付房屋的違約責任是如何約定，如果約定不違反法律、法規的強制性規定，可依約定向開發商主張賠償;如果對這一內容沒有約定或約
來自逾期交房如何賠償2013-05-08 -
開發商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發商主張要求賠償逾期交房違約金。如果在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十
來自逾期交房違約金規定有哪些？2013-05-04 -
根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期
來自請問對開發商逾期辦房產證如何處理？法律有什么規定？2016-12-29 -
最好能和裝修公司進行協商解決哈！一般索賠周期是很長的，舉證也困難。因為裝修是很多人參與的工程，需要雙方銜接配合的環節也很多，如果索賠的話，很容易公說公有理婆說婆有理。建議樓主還是和裝修公司協商解決，敦促他們抓緊施工，盡快
來自裝修逾期了接近半個月，然而合同上并沒有寫明逾期后果，怎么辦2017-08-17 -
可以向法院提起訴訟，要求開發商按照合同約定的違約金支付，合同中有相關約定的是可以解除勞動合同的，開發商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函
來自開發商逾期交房可以解除合同嗎？2013-12-04
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