已有3條回答
計算方法為商貸基準利率是7.05%，首套也需上浮10%，也就是7.755%，這是基準利率，但是還要算上執行利率，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，用各方面利率成衣本金就可以了。
房屋抵押銀行貸款利息計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
-
辦理房屋二次抵押貸款所需手續有： 1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明; 2、個人收入證明; 3、房屋一切權證; 4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表; 5、一次抵押貸款合同;
來自杭州房屋二次抵押貸款條件需要具備什么？2016-05-23 -
這個一樣可以貸款的，只要你的征信良好，能達到銀行貸款條件是可行的。
來自房屋裝修貸款2017-05-09 -
首先你要想要貸款的話先。了解一下你們那邊裝修貸款需要什么條件，然后在去公司，或者是你想要貸款的銀行先提交申請，等申請通過了以后就可以拿到你的裝修貸款了。
來自請問杭州裝修怎么貸款2018-01-16 -
裝修貸款一般有三種常見的方式，可以根據自己的實際情況選擇。 1、純信用類裝修貸款：無需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用于收入穩定，個人信用記錄良好的工作人士。 2、房屋抵押裝
來自房屋裝修貸款怎么貸2017-06-16 -
首先需要質押或第三方保證，保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規定的其他貸款條件。
來自房屋裝修貸款怎么貸2017-05-03
微信公眾號
土巴兔APP