你好,申請裝修貸款可以申請的貸款額度主要還是看申請人的資質。其實,無論是申請貸款的額度還是利率,都和申請人的資質有一定的關系。如果申請人資質夠好,那么可以取得相對較高額度和較低利率的貸款。但是,裝修貸款有明確的規定,最低放貸額度不低于5000元,當然也有上限。用于裝修用途的貸款,額度不得超過15萬元。貸款機構在審批時,也會根據房屋的面積等因素綜合考慮的。
其中還貸能力系數為40%,貸款最高限額60萬元、公積金貸款房價成數,貸款最高限額50萬元、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
具體公積金貸款額度的計算,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款。計算方法如下 公積金貸款額度一般是公積金繳存基數的14倍;
按照房屋價格計算的貸款額度,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的;
按照貸款最高限額計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數: 按照還貸能力計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例),且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,職工申請住房公積金貸款的,要根據還貸能力。使用配偶額度的。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,貸款最高限額70萬元,貸款最高限額40萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月),四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款。
你好,由于各家銀行所推出的服務不盡相同,額度上也有差異,例如工商銀行可申請的裝修貸款不超過裝修工程總費用的50%,且單筆貸款額度原則上不超過15萬元,而招商銀行的抵押類裝修貸款,貸款金額不得超過所抵押房產評估價格的70%。
家裝貸款也稱裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請:
申請個人信用貸款來裝修;
個人消費貸款之裝修貸款,這里的消費貸款指的是持貸款期限;
最短期限為半年,最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
申請條件:
具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;
有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力;
借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等;
對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);
合作機構所規定的其它條件。
申請裝修貸款可以申請的貸款額度主要還是看申請人的資質。還要看申請人選擇的貸款方式是哪一種。我們常見的貸款方式無非是抵押貸款和信用貸款。信用貸款沒有抵押物做還款保證,額度相對較低。抵押貸款放貸額度與抵押物市場估值有關。但是,裝修貸款有明確的規定,最低放貸額度不低于5000元,當然也有上限。用于裝修用途的貸款,額度不得超過15萬元。貸款機構在審批時,也會根據房屋的面積等因素綜合考慮的。
銀行住房裝修貸款起點人民幣5000元(含5000元),最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元)。其中:采用抵押方式擔保的,貸款額度不超過抵押物價值的70%;采用質押方式擔保的,貸款額度不超過質押財產價值的80%;采用保證方式擔保的,貸款額度不超過5萬元。
房屋裝修可以貸款,比如你的房屋價值50萬,銀行通常最高按照60%左右的比例(不同銀行比例不同)給予貸款30萬元,額度根據你裝修金額來計算,同時要根據抵押物價值的一定比例來測算。