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房屋合同解除協議如何寫?

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提問者:田鴻文| 陽江| 458次瀏覽
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已有3條回答

傅黛娥
回答數:3632 | 被采納數:0

關于合同的解除沒有范本。依照我國《合同法》規定,合同可以雙方協商一致解除,也可以在合同中約定一方解除合同的條件,條件成就時,解除權人可以解除合同,另根據《合同法》九十四條規定的情形也可以主張解除合同。因此,合同沒有解除范本,僅需要通知對方(書面或口頭),法律法規規定應當辦理批準手續的,從其規定。


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蘇和悅
回答數:4766 | 被采納數:0

我這里給一個范文,你可以參考一下哈!解除房屋租賃合同協議書甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實:1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元(大寫:X);收取乙方履約保證金人民幣X元(大寫:X);2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾裝修和改造,并支出費用人民幣X元(大寫:X);3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品,價值人民幣X元(大寫:X);4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元(大寫:X)。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用X元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣X元)。四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。五、乙方應于本協議簽訂之日起X日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元(大寫:X)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。


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鄭剛毅
回答數:3277 | 被采納數:1

房屋合同解除協議:根據我國相關法律的規定,行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式:(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。因此如果房屋租賃合同簽訂后想解除合同,就要在“房屋租賃合同”中事先約定解除的條件。


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