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水高義
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二手房按揭貸款計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
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梁絲琪
回答數：4335 | 被采納數：1
2手房按揭：1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
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夏明煦
回答數：3010 | 被采納數：0
我知道只有這些：必須是貸款金額＋首付金額＝全款．二手房過戶在購買五年內需要交納總房款的：營業稅：5.5%契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花稅：0.1%個人所得稅：1%土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房標準價每平米補63元優惠價每平米補63元成本價每平米補9元買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
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購買二手房貸款程序目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業組合貸款）辦理方式:貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提
來自安慶二手房如何按揭2017-05-04 -
辦理流程 簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款 二手房按揭貸款流程 第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填
來自二手房如何辦理按揭2016-02-19 -
方法一： 提前還貸 1、 前期準備 (1)買方應主動向中介公司或者賣方詢問房屋是否存在抵押的情況，為了保險起見，買方可以要求查看產權證“附記”欄或者到房地產交易中心查詢; (2)如果確實存在抵押的情況，買方
來自按揭二手房如何賣2016-01-07 -
需要房東準備的東西是：房產證，土地證、身份證、戶口本、結婚證、物業繳納清單、房東的無房證明（如果沒有無房證明的話，房東需要繳納1%的個人所得稅）。您準備的東西是：收入證明、無房證明（如果您已經有房子了，就沒有無房證明，需
來自南陽二手房如何按揭？2015-07-13
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