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2手房按揭如何算?

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提問者:舒芳林| 雞西| 523次瀏覽
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已有3條回答

水高義
回答數:4015 | 被采納數:0

二手房按揭貸款計算:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。


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梁絲琪
回答數:4335 | 被采納數:1

2手房按揭:1、利率:買二手房,要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業,不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率,二套房現在利率要上浮10%了,當然,這個是政策層面的,與銀行的貸款規定有關。


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夏明煦
回答數:3010 | 被采納數:0

我知道只有這些:必須是貸款金額+首付金額=全款.二手房過戶在購買五年內需要交納總房款的:營業稅:5.5%契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花稅:0.1%個人所得稅:1%土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交)如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房標準價每平米補63元優惠價每平米補63元成本價每平米補9元買賣超過5年就只有契稅和印花稅。


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