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二手房按揭貸款計算：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
我知道只有這些：必須是貸款金額＋首付金額＝全款． ??二手房過戶在購買五年內需要交納總房款的： ??營業稅：5.5% ??契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) ??印花稅：0.1% ??個人所得稅：1% ??土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) ??如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 ??標準價 ??每平米補63元 ??優惠價 ??每平米補63元 ??成本價 ??每平米補9元 ??買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
單獨去找按揭公司，按揭服務費開價可能是1.2%，
不過按揭公司和中介都有合作，他們對中介的收費一般不超過0 .6%，買家簽合同的時候可以講價，否則就被中介賺了。
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二手房按揭貸款流程 第1日 遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三
來自2手房按揭貸款手續如何辦理？2015-11-28 -
第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。 第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產
來自誰清楚2手房按揭流程是什么？2016-08-16 -
你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借
來自小白求助2手房可以按揭嗎?誰對這個比較清楚2016-12-29 -
1、你問問開發商是什么流程，當時我們辦理貸款手續的時候是這樣的：2、先拿一本合同到銀行辦理銀行按揭貸款手續。3、銀行放款，此本合同銀行歸檔。4、拿著銀行放款的回執小票，到開發商財務處換放款收據，領取一本合同。希望我的回答
來自誰清楚2手房按揭流程是什么？不是很懂這一塊的2016-12-29 -
看你買的二手房還是期房，二手房，你只要在售樓部交了首款之后，根據開發商建房的樓層，售樓部會通知你做按揭。如果是二手房的話，基本上都是原房東和銀行做好的按揭貸款，只要給了房東首款之后就可以直接和房東去銀行做按揭手續。希望有
來自買二手房可以按揭的嗎？按揭的手續是怎樣辦理的？2016-12-29
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