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重慶綜合樓面地價標準是什么?

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提問者:汪端懿| 臨汾| 961次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16961 | 被采納數:27

主城區各分局、土地房屋權屬登記中心,市土地和礦業權交易中心,各相關單位:
根據裝修'>重慶市人民政府《關于進一步規范土地出讓管理工作的通知》(渝府發〔2010〕113號),經審查批準,現將《重慶市主城區土地出讓綜合樓面地價標準(2015年)》予以公布。自公布之日起執行。


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回答數:12707 | 被采納數:5

樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解: 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本


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別那么驕傲
回答數:5707 | 被采納數:18

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建筑的最大面積.樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本. 樓面地價 = 招拍掛成交價÷項目地上準建面積x1.03(契稅)是8·31土地規范銷售后的地價單位,標準是“元每平米”.比如XX地塊:8億÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按畝賣地,再由開發商申請容積率的弊端


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