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誰能回答下商品房購房契稅是如何征收的?

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提問者:湯書慧| 濟寧| 451次瀏覽
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已有2條回答

席睿博
回答數:4542 | 被采納數:0

你好首套購房:1、90平米(含)以下:網簽價×1%2、90-140(含)平米:網簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%二套購房:網簽價×3%房子契稅的計算:第一、建筑面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1%第四:以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定:“對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。


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顧慧雅
回答數:5472 | 被采納數:0

這個我又一定的了解的:第一、商品房購房契稅如果建筑面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口全免契稅;第二、商品房購房契稅如果是建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%;第三、商品房購房契稅如果建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1%第四:以下條件契稅均為3%以上商品房購房契稅可能因地區不同而不同,具體根據實際情況為主、。


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