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(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統一發票原件。(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)
辦房產證需要的資料:1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.所需材料
各房種辦理房產證所需證明材料：(1)一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。(2)二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料(3)初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。(4)繼承的房屋身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。(5)離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。(6)法院拍賣的房屋身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。(7)房改福利房身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表、單位同意出售證明。(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統一發票原件。(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章2、當購房人為單身，準備的資料如下：(1)身份證復印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)3、當購房人為單位，準備的資料如下：1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。3、鑒別房產證的真偽房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行裝修'>北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。4、警惕重復抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
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過戶稅費具體如下：2015北京房產過戶稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144
來自請問北京房產證掛失證件流程是什么？需要什么證件？2016-12-29 -
外地戶口辦房產證需要以下這些證件： 1.購房業主本人同意為“新增2人”辦理戶口遷入本戶的書面申請報告。 2.“新增2人”本人的申請報告(如原屬未成年人,由其法定監護人提出申請,加蓋原單位或居(村)委會簽章)。 3.
來自想了解清楚外地戶口辦房產證需要什么證件？2016-09-02 -
您好！如果您是購買的商品房，房產證手續辦完后，帶房產證、不動產發票、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續，個人私房必備的兩個合法有效證件：一是房產證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉讓
來自求解，淮南辦房產證需要什么手續？有哪些證件是必須的？2016-12-29 -
1、計委批準建房的批文或固定資產投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。 2、規劃紅線圖或總平面圖。 3、建設工程規劃許可證復印件。 4、建設工程規劃驗收合格證書或通知。 5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市
來自農村辦房產證需要什么證件2016-02-23 -
你好 一、房產過戶需要帶什么證件 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房
來自問一下辦房產證過戶需要什么證件2017-03-08
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