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物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會、物業代收的情況)。
物業管理費包括哪些 ：物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
物業管理費一般由以下一些項目構成：
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(八)公共區域植花、種草及其養護費用。
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(十一)節日裝飾的費用。
(十二)管理者酬金。
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(十四)公共電視接收系統及維護費用。
包括以下部分： 1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費; 2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費; 3、綠化管理費; 4、清潔衛生費; 5、保安費; 6、辦公費; 7、物業管理單位固定資產折舊費; 8、法定稅費。 相關知識延伸閱讀：物業管理費從什么時候開始收 1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閑置，又規定“一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。《辦法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規并沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那么物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中注明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完后，物業公司正式接管該小區，那么小區已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
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《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
來自物業管理費的費用構成包括哪些？2016-08-24 -
物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。 ?? 《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
來自請問物業管理費包括電梯使用費嗎2016-11-10 -
小區物業費一般分為以下幾部分： 1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。 3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。 4、物業管理部分區域的綠化養護費用
來自請問小區物業管理費包括什么？2015-07-23 -
物業管理費的收費項目基本涵蓋五大塊，分別是管理費、房屋設備運行費、保潔費、保安費和維修費。不同物業公司提供服務的不同，收費項目自然不同。一、物業管理費都包括哪些項目？1.辦理辦事職員的人為、社會保險和福利費等。2.物業共
來自物業管理費都包括哪些項目？物業管理費的收取原則有哪些？2017-06-12 -
簡單的來說，物業是管理費就是：物業管理公司按照物業管理服務的合同為物業的使用人或者所有人來提供物業管理服務，物業管理的使用人或者所有人依據物業管理服務的合同應當付出的費用稱為物業管理費。物業管理費項目構成很多，包括有公共
來自什么是物業管理費？物業管理費包括了哪些方面？2017-06-12
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