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規劃許可證是建設工程規劃合法性的唯一憑證，一般是不允許變更的。
如果已經頒布《建設工程規劃許可證》，就說明該項目的實施必須按照許可批準的各項指標進行建設，不得違反。特殊情況下需要調整規劃的，應報規劃行政主管部門(規劃局)進行審查、備案、重新審批，過程繁瑣，其中可能要繳納因行政違法、規劃違章等造成的罰款
土地產權變了就可以變，滿足以下條件：
1、土地產權變更；
2、立項(備案)主體改變，當然這個也要先變更土地產權；
3、人民法院作出裁決的；也要先于調整土地證；
4、工商部門作出變更法人名稱，需要更名的土地證
依據 行政許可法第八條。屬于行政許可的依據改變。
不管怎么樣 先見到更名的土地證，前后兩個業主的申請。
《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：“在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。”
《建設工程規劃許可證》受理范圍
1、新建、改建、擴建的建、構筑工程；
2、建筑外裝修、改造工什么公程；
3、沿城市道路或者在廣場、公共用地設置的城市雕塑工程。
當工程因以下情況確需修改的，應重新辦理《建設工程規劃許可證》：
(一)涉及建筑物位置、立面、層數、平面、使用功能、建筑結構的；
(二)市政工程中涉及規模、等級、走向、工藝設計、立面、平面、結構、功能及設備的容量、造型有較大變化的。
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（1）填報《建設工程規劃許可證申請表》； （2）法人委托書、經辦人身份證復印件； （3）由建設主管部門批準核發的中標書或承包審核通知書； （4）土地證及附圖復印件，若屬92年后新征土地，須
來自申請辦理建設工程規劃許可證的流程是怎樣的？2015-08-17 -
建設工程規劃許可證的申請報告 XX市規劃建設與房產管理局： 我單位(公司)于 x年 x月x 日經批準取得《建設用地規劃許可證》，證號：xxxxx 。現本單位(公司)擬申請 建設項目，面積：x 平方米進行建設，請予以支
來自辦理建設工程規劃許可證的申請如何寫2017-06-13 -
辦理規劃許可證需要：1、建設工程規劃許可審批表； 2、規劃設計條件（復印件） 3、建設工程申請復函 4、申請，寫明申請理由、用地位置、大小及所申請項目的概況 5、用地規劃證、土地證復印件 6、圖紙
來自來講講咋申請建設工程規劃許可證2017-07-29 -
誠然，全國各地的規劃局的要求都是不同的，有的差異大到大家互相不能理解，申請書還是申請表都只是形式，沒有什么不可能的，所以，我們就來研究下，建設用地規劃許可的申請表怎么寫要辦理建設用地許可證，必須要有以下內容：1、立項批文
來自解答下建設工程規劃許可證申請表咋寫2017-10-28 -
《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《建設工程規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請
來自關于辦理建設工程規劃許可證的申請怎么寫呢？2016-12-29
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