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一、房產(chǎn)公證的主要用于房產(chǎn)交易和房產(chǎn)糾紛之中。
二、主要作用就兩點(diǎn)：
1、證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。
2、證明房產(chǎn)交易的合法性。
任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無(wú)效的。
二手房買賣合同公證作用
任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無(wú)效的。
依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
如果條款清楚明確。合同當(dāng)事人盡管都知道雙方的約定，但是他們寫出來(lái)卻不能表達(dá)這樣的意思。公證機(jī)關(guān)在辦結(jié)合同公證過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人訴說(shuō)的內(nèi)容與條文的意思不一致。有些條款意思含混不清。這樣的合同就不能正確維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甚至為雙方“鉆空子”提供了條件，簽定這樣的合同，不僅不利于預(yù)防糾紛，很可能會(huì)使糾紛激化。 合同辦理公證，公證員將為你把關(guān)，對(duì)一方顯失公平的條款公證人員也會(huì)一一指出。同時(shí)，合同辦理公證后，雙方當(dāng)事人會(huì)更加重視履行合同，簽訂合同的目的就會(huì)順利實(shí)現(xiàn)。
合同
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房產(chǎn)所有權(quán)的人申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)的委托行為必須采用書面形式的。因此，房產(chǎn)的委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證的。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)的委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)的，填寫房產(chǎn)的委托公證申請(qǐng)表啊，并向公
來(lái)自誰(shuí)可以告訴我買二手房公證是什么意思2016-11-05 -
你好 是按評(píng)估價(jià)的百分之二收取公證費(fèi)的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費(fèi) 不過(guò)公證處一般會(huì)按3年前的房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估,所以不要那專業(yè)的評(píng)估報(bào)告到公證處,這樣會(huì)省下一部分錢. 公證的過(guò)程需要首先帶上相
來(lái)自二手房過(guò)戶公證費(fèi)用是多少誰(shuí)清楚2016-06-11 -
(一)房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證部門辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C本門公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使
來(lái)自各位誰(shuí)懂買二手房公證需要什么2017-03-25 -
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議
來(lái)自二手房屋買賣公證的原因有什么？2017-12-12 -
因?yàn)樵诙址拷灰走^(guò)程中通過(guò)公證，可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說(shuō)，公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用，
來(lái)自二手房買賣公證有什么用？2015-11-13
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