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墻是有厚度的,墻外的面積,有些你用不到,但是這些都是算在建筑面積之內(nèi)的,實(shí)際上 你能用內(nèi)部空間的面積就是使用面積了,這么說(shuō),你的腳能走到的地方就算。
建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: 1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2、利用坡屋
建筑面積=套內(nèi)建筑面積(使用面積)+公攤面積??公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)??公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積??套內(nèi)建筑面積(使用面積)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項(xiàng)目除樓外,還有配套設(shè)施房,如泵房\\門衛(wèi)\\物業(yè)管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項(xiàng)目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設(shè)施用房建筑面積之和
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水