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您好,不算的,一般只算地面以上建筑物,即容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 當(dāng)?shù)叵率也贾脼樯虡I(yè)、娛樂(lè)、倉(cāng)庫(kù)、餐廳、食堂、辦公、管理用房時(shí),其建筑面積計(jì)入;反之不計(jì)!
法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為 獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~
建筑容積率的規(guī)定如下: 獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5,
容積率,是指一塊建設(shè)用地上所建建筑物的體積(不含地下部分的體積)與此建設(shè)用地面積的比值。 由于建筑物的體積可以用建筑面積來(lái)衡量建筑物,(每層的高度基本是在一定范圍的,如層高超過(guò)一定的范圍,要按二層的建筑面積來(lái)計(jì)算的)
簡(jiǎn)稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。因?yàn)楦邔咏ㄖ拇嬖冢莘e率數(shù)值可以大于1。容積率是城市計(jì)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo),間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。也可以定義