容積率=建筑總面積/總用地面積 建筑密度=第一層建筑用地面積/總用地面積
建筑面積毛密度也稱容積率。是以每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積(平方米/公頃)或以總建筑面積(m2)與居住區用地(m2)的比值表示。比如一個小區總建筑面積50000平米,小區占地面積40000平米,容積率就為1
容積率:項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式: 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 建筑密度是指在具體“宗地”內建筑物基底面積與宗地面積
挺好的 銷售的廣告中常見的“建筑容積率、建筑密度、綠化率”等技術經濟指標。 建筑容積率:是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
低密度和容積率是不同的概念,低密度常常混淆成低容積率,建筑密度低不一定容積率就低,比如建筑密度30%還可以是高層呢。 容積率低于1的不一定是別墅,可以是聯排,別墅一般容積率低于0.5甚至0.3。