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建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積
比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過100,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等。
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建筑密度=建筑受層面積/規劃用地面積
比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等
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建筑密度是以不超過30%為宜,因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了
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居住建筑密度主要就是指自己居住的居室面積的總面積和與自己所在的小區或住宅組團內的所有土地總面積之百分比，也就是自己的建筑所用多少土地面積！就是這樣......
居住建筑密度=居住建筑基地面積/自己居住所有建筑用地面積*100% 這樣應該明白了吧
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建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。
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一、性質不同
1、建筑系數：使用面積占建筑面積的比例。
2、建筑密度：在一定范圍內，總基地面積占建筑占地面積的比例（%）。指建筑物的覆蓋范圍，具體是指項目用地范圍內所有建筑物的基地總面積占規劃建設用地面積的百分比，能反映一定范圍內的空地率和建筑密度。
二、公式不同
1、建筑系數公式：建筑平面系數（K），表示可以利用的居住面積與建筑面積的比，即：K=使用面積/建筑面積x100%
2、建筑密度公式：住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越高，住宅地下室面積所占比例越高，空置率越低，綠化環境質量越低。控制最大允許值是保證居住密度和居住環境質量的重要因素。
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容積率=建筑面積/用地面積（凈）
建筑密度=建筑基底面積/用地面積（凈）
容積率約為3.0，如果是居住用地的話，按規范要求，理論上建筑密度不超出20%-30%，建筑層數大概在9-15層。基本上容積率/建筑密度=建筑層數。
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建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
建筑密度=建筑受層面積/規劃用地面積
比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等
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如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，樓密度為13%-20%時，小區景觀環境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區環境好，還要住得舒適，其層數應高于14層；如果小區的容積率是4.5，那么小區的層高要高于22層，
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就是一塊地上建筑物多少的一個表示數據，換言之也可以說密度大就是建筑物的間距大，
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看是什么樣的建筑的 一般如果是單棟別墅的 是密度越小越好的 如果是樓層的 最好的密度越大越好的
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學校建筑密度一般不會超過40%-50%，建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。
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建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% .
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建筑密度不超過30%為宜，太大了的話舒適度就不好了
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建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
建筑密度=建筑受層面積/規劃用地面積
比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\\綠化\\廣場\\停車等等
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你好,當然有好處，房屋之間空間大，綠化面積可以增加，環境舒適。一般地塊的建筑密度是由政府規劃部門制定的，開發商品房不得大于政府規劃部門制定的建筑密度。
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建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位
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指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。[2] 比如一塊地為10000平方米，其中
建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
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建筑密度=建筑物首層面積/規劃用地面積。一般不會超過40-50%,而且建筑層數越高,密度越低。希望可以幫到你
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建筑密度×建筑平均樓層=容積率，高層建筑密度需要計算建筑平均樓層。其實建筑密度、樓高和容積率是有一定的制約關系。樓高和容積率的制約主要是日照間距(影響樓間距，板樓南北朝向必須大于1:1)建筑密度、容積率、樓層高度還要受到規劃形態的影響，如果小區規劃采用板式布局(板樓、兵營式規劃，北方居多)，其容積率相對比較低(一般高層、小高層在3-4，如果下邊沒有規劃商業的話)，如果規劃商業，并且局部滿鋪(建筑密度可能達到50-70%，容積率能做到6以上)。
2、占地面積包括一層前面的院子、停車場、等等一些附加的，屬于建筑的附加地，而這塊地上面沒有建筑，而用作他用。當然占地面積包括建筑面積在內，占地面積是大于或者等于建筑面積的，在建筑沒有附屬地的時候兩者相等。
如果小區是點式樓布局，建筑密度可以控制的很小、樓層可以做到很高，容積率也可以做到4以上，但是點式樓私密性差、戶型一般交叉、垂直效率會受到一定的影響
3、底層為架空層也計算在占地面積內。
