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如果是自己居住，樓中樓房子好,優點體現在：
① 每戶都有較大的采光面；
② 通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；
③ 相互干擾較小。
④ 在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
如果是買給父母居住的，就建議買大平層。因為老人家，不是很適合經常上下樓。
兩者各有各的優缺點。1，樓中樓是一種格局比較緊湊的住宅設計，由于是兩層設計所以每戶的采光面都非常大相應的室內通風效果也很好。上下兩層的結構讓每個功能區作用更加明確，相互之間的干擾更小私密性也更強。而且兩層設計對于高層建筑來說可以縮小公共電梯的面積，降低住房公攤面積提高空間的使用率。雖然樓中樓的優點不少但是缺點同樣存在，因為樓中樓需要在室內安置樓梯所以會占據一部分的居住面積，而且樓中樓的樓上部分只有一個出口如果家里發生火災人員不容易疏散，還有一點就是樓中樓的樓梯結構一般比較陡所以家里有老人或者小孩居住會有點不太便利。
2，大平層是別墅的另一種存在方式，它把一個平層賦予了別墅的功能作用，家里的所有功能區都在一個平面內用一層就解決 了家庭生活的功能需求。大平層一般都是群組的單棟別墅，所以從外觀上看上去更加具有氣勢，很有藝術欣賞價值。大平層住宅的私密性也非常好全套房設計每一個生活空間都是獨立的，一般大平層都是精裝化設計，這樣的設計方式大大提高了人們的生活品質所以人們常常說大平層的居住體驗和別墅是一樣的 。但是這樣的大平層住宅設計一般房價都比較高所以這也是它數量并不多的一個原因。
樓中樓吧比較好，因為每戶都有接收較大的采光面；戶內及戶外能做到較好的通風；戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優點。
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