已有3條回答
一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
二 除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(裝修'>北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用
三 如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低
四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅
二套房稅要交多少是分情況的。首先您以家庭為單位名下是否有房，第一套買房是否全款。如果第一套是全款，那么您現在可以按首套繳稅，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套貸款。如果第一套是貸款買的，那么就是3%繳稅。如果業主的房子滿五年，您省了5.5%的營業稅，如果業主的房子是以家庭為單位唯一一套，那您省了差額20%的個人所得稅。
契稅:房款的1.5% ; (買家)
印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
交易費:5元/平方米(買賣雙方平分);
測繪費:1.36元/平米;(買家)
權屬登記費:80元;(買家)
證件費:50元;(買家)
營業稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
個人所得稅:差價的20%。(賣家)
其中:
契稅:
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
個人所得稅:
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅:
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
-
1、再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 2、除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用 3、如果你全
來自小白求助北京買第二套房要交多少稅2016-12-14 -
首套房：90平方以下，交1%契稅：90平方以上，交1.5%契稅二套房：3%契稅
來自有誰曉得二套房要交多少契稅？2016-12-23 -
賣二套房不能減免個稅，其他根據所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
來自二套房要交多少稅有人知道嗎2015-08-09 -
買第二套房子契稅對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅
來自哪位了解買第二套房子契稅要交多少？2015-11-24 -
算第二套房，貸款不能超過40%，因為這是公積金管理的規定%7E
來自算第二套房嗎；契稅要交多少呢？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP