今年是裝修'>深圳獨創的保障房形式———安居型商品房發展至今的第三個年頭。去年唯一通過招拍掛新增的一塊龍華配建安居房用地，地價、基準房價都達到了安居房迄今的史上最高———入市時該項目每平方米售價將過萬元。有業內人士表示，根據《深圳市安居型商品房定價實施細則(試行)》，安居房價格不超過商品房70%即可，商品房價路走高也導致安居房價格不斷攀升。曾經以“價格”為賣點的安居房能否“安居”，成為當下購房者關注的焦點。
最高價已達11740元/平方米的中海錦城，估計明年入市
開出租車的劉司機2009年來到深圳，家里兩口子工資不高，商品房高企的房價讓他不敢奢望能在深圳買上一套房。而符合安居房申請條件的他，從去年開始關注安居房這件事，并已經遞交申請進入了輪候庫。但還沒排上號的他眼睜睜地看著安居房的價格也開始逐步走高，不免又多了一絲焦慮。
2013年10月，中海通過招拍掛拿下龍華區域“地王”，按土地出讓公告要求，配建9.8萬平方米安居房，基準價格10450元/平方米，最高售價11740元/平方米，開啟了安居房均價也過萬的時代(該項目預計明年下半年入市)。這一價格比2012年8月，首個入市的安居房寶安富通永福苑均價6467元/平方米，高了約81%。
據統計，迄今已入市及列入今年供應計劃的12個項目，除去一個最高價的中海錦城，最低價錦鴻花園，售價區間在5000元-10000萬/平方米不等。其中，在2010-2011年通過招拍掛出讓的8個安居房項目中，已經入伙的中海閱景花園、西鄉安居家園，即將入伙的招商錦繡觀園以及即將開售的長安福安雅園售價都在7000元/平方米以上。

看了下一項調查，近5000名受調查者中，居然仍有過半的受調查者認為安居房價格“合理”，但也有47%的受調查者認為安居房價格已經存在“過高”的傾向。市住建局回應表示，“我市安居型商品房在定價上充分考慮區位因素，不同區域、不同地段，所以價格會有所差異”。根據《深圳市安居型商品房定價實施細則(試行)》，安居房價格不超過商品房70%即可。有專家分析認為，安居房價格走高的背后，是近兩年來一路走高的土地價格和商品房房價對安居房的價格產生的直接影響。
而所謂的深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧分析認為，看安居房的價格高低不能按絕對值，安居房的價格也是由周圍地塊的價格決定的，地塊價格是評估價加基準價，再計算合理利潤和出讓的價格得到。
而地產人士認為“安居房價格是參考商品房的價格定價。目前商品房均價已達到2萬-3萬元/平方米，因此安居房的價格也不可能一成不變。如果房價降了，那么安居房的價格也可能下降。”。
雖然業內人士稱安居房是隨著商品房的價格而進行波動，


深圳安居房售價一覽
富通永福苑
均價6 4 6 7元/平方米，位于寶安，第一個分配的安居房，2013年8月入伙
中海閱景花園
均價79 0 0元/平方米，位于布吉，2013年10月入伙
西鄉安居家園
均價73 8 0元/平方米，位于寶安，2013年11月入伙
茗語華庭
均價5 3 3 6元/平方米，位于觀瀾，已分配，2014年6月7日入伙
招商錦繡觀園
均價78 9 8元/平方米，位于觀瀾已分配，預計2014年7月入伙
愛心家園
均價5 2 3 1元/平方米，位于觀瀾，2013年12月已分配
香林世紀華府
均價5 9 9 8元/平方米，位于坪山，2014年2月開始認購，計劃2014年7月30日前交樓
長安福安雅園
均價76 9 7元/平方米，位于觀瀾，預計7月選房
最低價：
錦鴻花園
均價4 9 18元/平方米，位于光明，預計下半年入市
最高價：
中海錦城安居房
基準價格10 4 5 0元/平方米，最高價格1174 0元/平方米，位于龍華，預計2015年下半年入市