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有房產(chǎn)證就可以買賣，如果是小產(chǎn)權(quán)的不可以買賣，拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定！
望您采納 謝謝
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查詢方法：當(dāng)時(shí)的拆遷辦詢問，或者所在鄉(xiāng)(街道)政府;
性質(zhì)：分為國有，集體，私人;
定義：安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。只能購買不能出售，也屬于小產(chǎn)權(quán)。
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現(xiàn)在放假在6000元左右，富士觀瀾安居房位于龍華新區(qū)觀瀾街道樟坑徑片區(qū)觀瀾高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，由深圳市富士投資（集團(tuán)）有限公司投資建設(shè)，總投資39091萬元，用地面積為20237.41平，總建筑面積135542平。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以實(shí)物為主。
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安居房是指國家以成本價(jià)向中低收人家庭出售而建造的住房。是國家實(shí)施“安居工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
安居房成本價(jià)主要包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理、貸款利息和稅金等。
目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的。
安居房可以買賣嗎
凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。
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當(dāng)然可以買。但是安居房的戶型、地理位置、交通配套、教育醫(yī)療、物業(yè)設(shè)施往往不算好。所以如果有其他選擇并不建議購買安居房。
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一 看房子是否在房管局登記備案，有登記備案的，就證明是大產(chǎn)權(quán)房，就能買
二 看房屋的性質(zhì)。性質(zhì)是商品房，只要有房本，沒有抵押，隨時(shí)可以交易；是經(jīng)濟(jì)適用房或按經(jīng)濟(jì)適用房管理或者是安居房，康居房，需5年以后才能上市交易，交易時(shí)需補(bǔ)繳綜合地價(jià)款
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應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當(dāng)日，下同)均具有本市戶籍。
(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。
(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策;
(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，且在提出輪候申請之日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
(五)申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)規(guī)定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制:
1、經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的一、二、三、四級殘疾人;
2、經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象。
申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。
無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。
投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請。
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觀瀾的安居房有陽光花園，均價(jià)5306元/平米，環(huán)比上月↑0.02%，同比去年↑22.99%。小區(qū)位于觀瀾布新路138號，戶型選擇豐富，居住實(shí)用率高。單間300到400，一廳一房400到500,如果是買房的話， 一平方13000.我就在這附近住的。
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內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房、
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凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。
希望對你有所幫助
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安居房選房流程：
1、申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。
2、市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
5、輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
6、申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。
8、逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補(bǔ)。
9、各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。
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安居房是指為實(shí)施國家“安居工程”而建造的住房。它是由國家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。
國家安居工程是國家為推動(dòng)房改，加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。
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安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：
1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。
3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。
對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式最劃算。
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安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個(gè)城市都有所不同。深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項(xiàng)，在申請深圳安居房時(shí)，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時(shí)在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼等等。深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的時(shí)間。深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當(dāng)時(shí)所公開出售安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。
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你好，這個(gè)有以下幾個(gè)，僅供參考哈
1.攝影大廈安居房項(xiàng)目
2.福永安居房，1991-0124與1991-0126號保障性住房用地
3.平湖金融基地01、02、05、06地塊安居房
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10年內(nèi)必須賣給政府 10年后的政策還不明確 《辦法》規(guī)定，簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)。
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1、如果簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示，購房合同受法律保護(hù)
2、根據(jù)相關(guān)法律，禁止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員參與或協(xié)助辦理無產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行交易，否則會(huì)被住建部等機(jī)關(guān)嚴(yán)厲處罰
3、稅費(fèi)是根據(jù)過戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣淖畹瓦^戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來很大的損失
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。
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1.申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。
2.市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
3 .審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
5.輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
6.申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。
逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補(bǔ)。
各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。以上僅供參考。
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你好，據(jù)我了解的情況是這樣的：申購本次安居型商品房的申請家庭和單身居民，應(yīng)具備深戶、無房、未享受過相關(guān)住房福利政策、參加本市社保累計(jì)5年以上(人才為3年)等基本條件。此外，昨日通氣會(huì)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次安居型商品房項(xiàng)目房源情況及申請家庭意向分為兩房隊(duì)列和三房隊(duì)列，兩個(gè)項(xiàng)目不再分開排隊(duì)。本次申購依然采取誠信申報(bào)原則，初定入圍和候補(bǔ)入圍申請家庭應(yīng)按規(guī)定時(shí)間，交納8萬元誠信保證金。
望采納！
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安居房是指國家以成本價(jià)向中低收人家庭出售而建造的住房。是國家實(shí)施“安居工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
安居房成本價(jià)主要包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理、貸款利息和稅金等。
目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的。
