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稅很高啊！房產證上未滿5年交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
你現在買房是不用繳納營業稅的，首先確定中介告訴你差額征收營業稅的說法是對的，上面也有人回答過了，營業稅兩種征收方式：1 現在成交價和當時成交較差額的20% 2 按現在成交價的5.55%征收。 但是這個稅是可以規避的，方法很簡單，也是符合國家規定的正常方法。問題就出在差額征收這上面，首先他當年成交價是2300元/平米，但是現在的成交價就不是確定的了(你和房東現在簽訂的買賣價格和你準備報稅的價格根本就不需要一致)，你報稅的時候完全可以按照裝修'>重慶規定的房屋最低成交價(即指導價)報稅，我不清楚你買房的地段位置，所以沒法告訴你指導價具體多少，但是可以回答你的是指導價肯定低于2300元/平米的，所以按照國家的規定你的差額為負，即不征收營業稅。這種方法中介公司應該是非常清楚的，他們之所以那么說，就是想多收點錢而已。
重慶二手房核稅費用，請參考: 1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收買方應付的費用 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，
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二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自請問88萬的二手房，首付和所有的稅費各應該是多少？2016-12-22 -
1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。 2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資
來自請問下二手房二套房貸首付應該是多少？2015-11-11 -
你好很高興為你解答據我所知，手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇
來自請問一下二手房購房成本應該是多少？2016-07-09 -
你好，二手房屬首套房普通的商品房首付比例最低30%，貸款70%。210萬的30%是63萬。當然我是政策，還要根據你的還款能力來付。以上價格來源于網絡，僅供參考 希望我的回答對您有所幫助。
來自哈爾濱二手房貸款首付比例應該是多少2016-04-26 -
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。2、如果購房者都有了一套房產，那么他
來自二手房首付比例應該是多少？有高手清楚嗎？2017-07-14
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